Księga wieczysta

Definicja

Księga wieczysta to publiczny rejestr nieruchomości, w którym ujawnia się stan prawny nieruchomości, w tym własność, prawa rzeczowe i obciążenia. Prowadzona jest przez sądy rejonowe w systemie elektronicznym, co umożliwia powszechny dostęp do jej treści.

Struktura księgi wieczystej

  • dział I – opis nieruchomości
  • dział II – właściciele lub użytkownicy wieczyści
  • dział III – prawa, ograniczenia i roszczenia
  • dział IV – hipoteki

Znaczenie w praktyce

Księgi wieczyste zwiększają bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Pozwalają sprawdzić właściciela i ewentualne obciążenia, a dzięki formie elektronicznej dostęp do danych jest szybki i powszechny.